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姑苏楼市再下一剂「降温」猛药,「重仓」姑苏的新城、中海们还好吗?


姑苏楼市再下一剂「降温」猛药,「重仓」姑苏的新城、中海们还好吗? - 图1

姑苏楼价领涨全国,曾在2019年5月遭到住建委点名。

只管姑苏三次脱手调控楼市,出台包含工业园区及高新区部份重点地区新居限售3年、工业园区二手房限售5年、土地出让报价及预售前提收紧等调控政策。但都是地区性的调解,仍不足以浇灭姑苏市全区各辖区「沸腾」的楼市。


 姑苏楼市再下一剂「降温」猛药,「重仓」姑苏的新城、中海们还好吗? - 图2

7月24日,姑苏市政府终究下了一剂「降温」的猛药,直接让投资客被套牢,让最求「短平快」房地产开发商叫苦不叠。


 姑苏楼市再下一剂「降温」猛药,「重仓」姑苏的新城、中海们还好吗? - 图3

各方短痛事后,实在调控是对姑苏楼市康健、久远生长的一剂良药。

姑苏第四次加码楼市调控

三伏天,炽热的不仅是天色,另有姑苏的楼市。

港股升70点 阅文传被凯雷减持急挫逾11%

港股升70点阅文传被凯雷减持急挫逾11%-图1【财华社讯】7月25日,港股连升第三天,涨70.26点或0.25%,收报28594.3点;成交金额680.5亿港元。A股亦普涨。沪指涨0.48%,

先看两组数据。易居百城房价报告显现,本年上半年,姑苏市相城区衡宇均价到达23359元/平方米,环比涨幅22.74%;姑苏工业园区房价成交均价环比涨幅近9%。

二手房成交量方面,据克而瑞统计数据显现,2019年1-6月,姑苏市区二手住房成交套数为53046套,比去年同期增长50%,创下近三年同期姑苏二手房成交新高。二手房成交量是新居的1.17倍。

5月份,姑苏楼市曾因领涨全国而遭到住建委点名,还被国家统计局归入「70+1」个大中城市房地产指数监控局限。

虽然姑苏对房价高点地区进行了3次「刹车」调控,但明显7月24日晚的此次调控「看法」才是长效调控机制,杀伤力极大。

7月24日,姑苏市人民政府网站宣布《关于进一步完美我市房地产市场安稳康健生长的工作看法》(下称:看法)。

《看法》在5月调控基础上进一步晋级「限购」、「限售」。在限购方面,外地人需在姑苏市一连交纳2年社保或个税,才可在姑苏市区、昆山市、太仓市购房。

限售方面,扩展住房限售局限。姑苏市区局限内的一手房在获得不动产权证3年后方可让渡;二手房获得不动产权证满5年后方可让渡。

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