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影视头条:交房即拿证、共有产权!四个关键词解读山东房地产业

admin 快讯 2020-04-16 63 0

齐鲁网·闪电新闻4月14日讯 转眼间,2020年来到了4月。各行业基本都已经复产复工,山东的房地产行业也不破例。

可以说,受疫情影响,山东房地产受到的打击确实不小,各地针对房地产苏醒出台了不少的政策,我们一起来清点一下几个关键词。

交房即拿证

今年3月份,聊城住建局就最先牵头试点城区新建商品房“交房即拿证”改造,试点选在莘县。莘县住建局从新建商品房验收、到达交房条件、解决不动产初始挂号(栋证挂号)三个环节入手,把审批解决时间压缩到15个事情日以内,以此倒逼部门信息共享、流程优化,削减办结时间、提高审批效率。

4月10日,聊城市莘县行政服务审批局不动产挂号中央,住民任艳华办完缴税手续后,同时拿到了位于永安文苑东区的房门钥匙和不动产权证书。于是,山东省首位“交房即拿证”的业主产生了。

闪电新闻记者领会到,以往,业主收房缴税入住后一样平常需要2至3年才气取得不动产权证。交房即办证把业主沉淀在屋子上的大笔“死资产”,变成了可用于抵押贷款、直接入市出售的“活资金”,让业主资产使用起来利便天真,减轻了业主入住装修、子女入学、资金周转等压力。同时,还能倒逼房产开发企业加倍重视楼盘质量和售后服务,为业主降低购房风险。

据领会,聊城市通过莘县试水第一单“交房即拿证”,梳理完成了审批流程,即将“以点带面”,在全市实现新建商品房“交房即拿证”。

那么,除了“交房即拿证”,一样平常情况下房产证多长时间能下来呢?

闪电新闻记者经由查询领会到,若是是贷款买新居,房产证一样平常要90~180个事情日才气办妥,若是开发商拖延办证的话,时间会更长;但若是您是全款买房,自己向开发商索要相关资料去房管局解决房产证,这种情况下,房产证一样平常30个事情日内就可以拿到。

详细办证时间主要看购房条约上的约定时间。一样平常来说,条约约定90天到180天以内都属于正常局限,最高不得跨越两年。

倘使条约里没有约定办房产证限期的话,那就根据国家的相关法律规定:若是是期房,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要解决好房产证;若是是现房,从条约的订立之日起90日就需要解决好房产证了。

楼市战“疫”

2020年前几个月,山东多地都有措施出台。既有省级部门下文降低商品房预售条件,也有市级部门放松限购的实验。

3月6日,山东省住房和城乡建设厅下发《关于统筹推进住建领域疫情防控和经济社会发展事情的实行意见》,意见指出,相符条件的房地产项目,适度降低商品房预售条件和预售资金羁系留存比例。

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